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法邦網 房產資訊 南京將建承租人權利清單 "租購同權"能推行起來嗎
南京將建承租人權利清單 "租購同權"能推行起來嗎
正在讀取...|作者：北京房產律師|來源：法邦網
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導讀：南京市政府近日印發的《南京市住房租賃試點工作方案》提出，為建立租購並舉的住房體系，南京將建立承租人權力清單，逐步實現"租購同權"。租房居住需要註意哪些問題，請看下文。
南京將建承租人權利清單
南京市政府近日印發的《南京市住房租賃試點工作方案》提出，為建立租購並舉的住房體系，南京將建立承租人權力清單，逐步實現 租購同權 。
7月，住建部將南京等12個城市確定為全國發展租賃市場的試點城市。此次方案明確 租購同權 是南京發展住房租賃市場方向，並以權力清單的方式規定，承租人將享受義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、健康促進、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務、科技申報、住房保障和公積金提取等基本公共服務。
方案規定，南京本市戶籍承租人子女，將按照南京市學前、義務教育階段招生入學政策接受教育。符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區教育行政部門統籌安排其隨遷子女在居住區內享受義務教育。
發展租賃市場，租賃房源的有效供應是關鍵。方案提出，支持國有企業將住房租賃納入業務范圍，通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源，實施規模化租賃服務。同時，鼓勵具有一定運營經驗和一定規模的民營和混合所有制企業將住房租賃納入經營范疇。鼓勵房地產開發企業、物業服務企業以及各類機構投資者設立專門的住房租賃企業，開展住房租賃經營業務。
為規范租賃市場的有序發展，方案還提出建立三級政府、四級網格化管理服務體系。今年，南京市將在棲霞區和仙林街道試點，實現租賃交易服務監管平臺與社區治理綜合信息平臺台中申請商標代辦的信息共享與動態聯動。
相關鏈接：租房居住需要註意哪些問題
1、騙子偽裝成真實房東在網上發佈租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的;房東;想租房時，需要註意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急於租下好房而立馬匯款過去以後，這位房東就會真實上演人間蒸發的戲碼。
2、推銷或傳銷人員假冒房東在網上發佈房源信息，這類房子也是美觀的不真實，價格。通常在房屋頁面描述裡，會有這樣的語句：因為工作變動需要去外地工作，不想自己的房子長時間無人居住而沒有人氣，希望租客是位愛幹凈的女性，因為工作不方便接聽電話（或者說號碼設置為空號），請加我的微信XXX。等搜索她的微信欲租房時，需要註意的問題是，她們都有以下共同點：地點在國外，沙特阿拉伯、日本、韓國等等，頭像是網絡美女。加好以後，會跟你聊聊天，不久就暴露瞭他的真實目的作為微商向你推銷護膚等產品。
3、黑中介假冒房東在網上發佈個人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯系想租房時，需要註意的問題是，他們會告訴你房子已經租出去瞭，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者，等你跟他見面以後，才告訴你房子已經出租，亦或再告之中介的身份。
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